6 września w sieci pojawiła się informacja o przedsięwzięciu inwestycyjnym „Nowa Marina Gdynia”, którego inicjator - Polski Związek Żeglarski - zamierza zrealizować na swoich użytkowanych wieczyście nieruchomościach położonych w Gdyni w obrębie Basenu Jachtowego im. Mariusza Zaruskiego. Projekt obejmuje m.in. budynek, w którym obecnie znajduje się Centrum Wychowania Morskiego ZHP w Gdyni.
Celem przedsięwzięcia ma być utworzenie na nieruchomościach PZŻ, położonych w obrębie Basenu Jachtowego im. Mariusza Zaruskiego w Gdyni, nowej zabudowy o charakterze usługowym, częściowo przeznaczonej do komercyjnego użytkowania i czerpania pożytków, a częściowo do realizacji przez PZŻ statutowych obowiązków – „Nowa Marina Gdynia”. Według założeń, zabudowa nie powinna mieć więcej, niż 5 do 6 kondygnacji. Projekt ten PZŻ zamierza zrealizować wspólnie z wybranym inwestorem. Podstawowym założeniem projektu jest powołanie przez PZŻ wraz z inwestorem spółki celowej, do której PZŻ wniesie użytkowanie wieczyste nieruchomości, a inwestor środki finansowe niezbędne do realizacji przedsięwzięcia na użytkowanych wieczyście nieruchomościach. Aby cel mógł być osiągnięty, Polski Związek Żeglarski musi znaleźć partnera inwestycyjnego - zaproszenie do składania ofert pojawiło się w sieci 6 września tego roku. W załączeniu do ogłoszenia został przedstawiony opis nieruchomości, będących przedmiotem przedsięwzięcia oraz podstawowe wymogi co do ich zagospodarowania wynikające z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nadto w załączeniu przedstawiono preferowaną przez PZŻ koncepcję prawną realizacji przedsięwzięcia, oczekiwania PZŻ co do realizacji przedsięwzięcia oraz warunki udziału w postępowaniu oraz tryb postępowania mającego na celu wyłonienie inwestora, z którym PZŻ przystąpi do realizacji wspólnego przedsięwzięcia. W załączniku numer 3 w punkcie 5 znalazły się zapisy dotyczące nieruchomości nr 17/2: Działka nr 17/2 znajdująca się na Nieruchomości II jest przedmiotem postępowania o zasiedzenie z wniosku ZHP. Z uwagi na ten proces należy liczyć się z możliwością utraty tytułu prawnego do działki nr 17/2. Działka ta stanowi wschodnią granicę Nieruchomości II. Uwzględniając powyższe ryzyko PZJ oczekuje wariantowego podejścia do działki nr 17/2. Należy zatem sporządzić koncepcję zagospodarowania przestrzennego oraz koncepcję biznesową przedsięwzięcia uwzględniającą działkę nr 17/2 oraz koncepcje tej działki nieobejmujące, na wypadek stwierdzenia przez Sad Rejonowy w Gdyni zasiedzenia działki nr 17/2 przez ZHP.
Nie należy wykluczać, że działka nr 17/2 zostanie objęta inwestycją na etapie późniejszym. W koncepcji biznesowej należałoby uwzględnić ewentualne koszty nabycia działki nr 17/2 od ZHP.
| 